Наша компания имеет значительный опыт успешного прохождения государственной и коммерческой экспертиз:

Специальная проектная мастерская «Спецраздел» существует с 2010 года. За всю историю работы нашими специалистами разработаны более 500 проектов. Суммарная площадь проектных объектов более 32 млн. м2.

«Спецраздел» — одна из самых эффективных согласующих организаций в Департаменте Транспорта г. Москвы, ДНДПР МЧС, ГУ МЧС, Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, МОЭК, МОЭСК, Департаменте Труда и Соцзащиты, Роспотребнадзоре, Центре гигиены и эпидемиологии (ФБУЗ), Отделе подземных сооружений (ГУП Мосгоргеотрест) и т. д.

МОСОБЛ

МОСГОС

ГЛАВГОС

В проектной отрасли

>13 лет

>1300

Выполненых объектов

>300

Проектов по Энергоэффективности

Специалисты проектной мастерской «Спецраздел» быстро и в полном соответствии с действующей нормативно-разрешительной базой разработают для вашей организации разделы проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС), «Проект организации работ» (ПОР), «Стройгенплан» (СГП).

Проектная документация, разрабатываемая ООО «Спецраздел» выполняется в полном и строгом соответствии с 87 м постановлением в объеме достаточном для прохождения Главгосэкспертизы, Мосгосэкспертизы, Мособлэкспертизы и также коммерческих экспертиз

Перед подготовкой договора мы разрабатываем частные технические задания к разделам ПОС, СГП и ПОР

В частных технических заданиях описываются: нормативная документация, исходные данные, которые потребуются для разработки раздела, состав работ и согласующие мероприятия

В независимости от того, Вы заказали несколько разделов или только проект организации строительства, Вам будет выделен главный инженер проекта. В его обязанности входит: коммуникации с заказчиком на предмет сбора исходных данных, ведение еженедельных протоколов о состоянии процесса разработки и процесса согласования. Это организовано для того, чтобы сделать максимально прозрачным процесс проектирования для заказчика

Все работы выполняются исключительно штатными сотрудниками ООО «Спецраздел»

Гостиницы и аппартаменты

Офисные деловые
и торговые центры и здания

Многоквартирные дома

Уникальные
здания

Жилые комплексы

Физкультурно-оздоровительные комплексы

Промышленные объекты

Социальные учреждения

Мосты

Автомагистрали

Спортивные сооружения

Образовательные учреждения

Требуется предоставить Проект организации строительства (ПОС)

04

По результатам рассмотрения в государственной (негосударственной) экспертизе выполняем корректировку и согласование раздела, в соответствии с решениями смежных разделов проектной документации марки АР, КР, ПЗУ.

01

Определяем соответствие принятых проектных решений проектируемого объекта нормативно-правовым актам и документам действующим на территории РФ.

Для Проекта организации строительства (ПОС)

02

Разрабатываем раздел проектной документации в соответствии с:

— Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87

— МДС 12−46.2008

— СП 48.13 330.2019 Организация строительства

— СНиП 1.04.03−85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений на основании исходно- разрешительной документации (ИРД) и решений смежных разделов проектной документации марки АР, КР, ПЗУ.

03

Оформленный раздел направляем Заказчику для согласования принятых в разделе решений.

Оформляем Стройгенплан
в соответствии с исходной документацией и требованиями ГБУ Мосгоргеотрест отдела ОПС

Выполненный Стройгенплан направляем Заказчику для согласования принятых в разделе решений с заинтересованными лицами и организациями

Обеспечиваем оформление и согласовываем Стройгенплан по результату рассмотрения ГБУ Мосгоргеотрест отдела ОПС в соответствии с согласованиями Стройгенплана в заинтересованных организациях

Для Стройгенплана (СГП) для ОПС МГГТ

Разрабатываем «Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства» в соответствии с проектной документацией и результатам рассмотрения в государственной (негосударственной) экспертизе

Выполненный проект направляем Заказчику для согласования
в заинтересованных организациях.

Обеспечиваем оформление
и необходимую корректировку проекта для согласования решений в Комитете государственного строительного надзора г. Москвы и пр. организациях.

Для Проекта организации работ (ПОР), сноса и демонтажа (ПОД)

Для Проекта организации строительства (ПОС)

01

02

03

04

05

06

07

08

09

Геодезические, геологические,
экологические изыскания, результаты технического обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии сноса ОКС).

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Архитектурные решения (тома марки АР)

Конструктивные решения (тома марки КР)

Схема планировочной организации земельного участка.

Основание для сноса объекта капитальногостроительства, указание
по вывозу отходов, (при наличии сноса ОКС).

Решения раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения".

Данные о местах складирования грунта, изделий и материалов, указание сроков строительства объекта (при необходимости).

Данные (ТУ) о порядке и точках подключения временных инженерных сетей к действующим коммуникациям на период строительства объекта (при необходимости).

Для Стройген плана (СГП) для ОМС МГГТ

02

01

03

04

05

Раздел ПОС и заключение государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации объекта капитального
строительства.

Геодезические, геологические (гидрометеорологические), экологические изыскания.

Рабочая документация по объекту капитального строительства.

Данные о согласовании
в заинтересованных службах
и организациях.

Иные документы, необходимые
для качественного выполнения
документации и согласования сопровождение документации
и снятие замечаний в ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» (по запросу).

Для Проекта организации работ (ПОР), сноса и демонтажа (ПОД)

01

02

03

04

05

06

Основание для сноса (демонтажа) объекта капитального строительства.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Результаты технического обследования объекта капитального строительства подлежащего сносу.

Отчет по геодезическим, геологическим, экологическим изысканиям
участка работ.

Раздел ПОС, сведения о заключении ГГЭ (МГЭ) экспертизы проектной документации объекта капитального строительства.

Указание мест транспортировки (вывоза) строительного лома (полигон ТБО, мест переработки), продолжительности работ по сносу объекта капитального строительства.

1. Постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов
проектной документации и требованиях к их содержанию"
от 16.02.2008

2. СП 48.13 330.2011 «Организация строительства. Актуализированная
редакция СНиП 12−01−2004″;

3. СП 45.13 330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»
(Актуализиро-ванная редакция СНиП 3.02.01−87);

4. ГОСТ Р 12.4.026−2015 «Цвета сигнальные, знаки безопасности
и разметка сигнальная".

5. Постановление Правительства г. Москвы от 19.05.2015 г. № 299-ПП
«Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений. Размещения временных объектов в городе Москве".

Проект организации строительства (ПОС)

При разработке документации использдуются основные требования ОПС ГУП «Мосгоргеотрест», предоставленные материалы технического заключения, исполнительных съемок, контрольных съемок и пр. документации предоставленной для учета решений в проекте.

Стройгенплан (СГП)
для ОПС МГГТ

При разработке проекта использовать следующие материалы,
нормативные документы и указания:

Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 N 509

Постановление Правительства г. Москвы от 19.05.2015 г. № 299-ПП «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений. Размещения временных объектов в городе Москве».

Проект организации работ (ПОР), сноса и демонтажа (ПОД)

Наши допуски СРО, сертификаты и лицензии

Выполненные работы

“

Основными качествами компании “Спецраздел” являются:

• Скорость
• Профессионализм проектировщиков и Главных инженеров проекта
• Тесный контакт с согласующими органами.

Для нас направление ПОС, ПОР, СГП является ключевым, поэтому каждый проект сопровождается Главным инженером проекта

© 2014 - 2023, СПЕЦРАЗДЕЛ - Разработка проектной документации
Обращаясь к нам, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных